پیشنهاد توسعه یک برج 50 طبقه در بریزبن جنوبی

در شهر بریزبن در ماه می با درخواست گروه املاک آریا که اخیراً برای توسعه سه برج در قلب بریزبن ج،ی به شورای شهر بریزبن ارائه شده است، این یک تغییر عمودی بزرگ را تجربه کرده است. این طرح که توسط شرکت ملی بیتس اسمارت با تمرین محلی ریچاردز و اسپنس طراحی شده است، درخواستی را برای سه برج 12 طبقه توسط معماران در سال 2022 بررسی می کند، که خود پیشنهاد یک برج 17 طبقه (تصویب شده در فوریه 2023) را از قبل بررسی کرده است. سال

در گزارش برنامه ریزی شهری ارائه شده، متقاضیان بیان می کنند که مشورت با شورا در طول سه سال گذشته منجر به «بهبودها، کارایی ها و مزایای اجتماعی قابل توجهی» در طرح ارائه شده قبلی شده است. نتیجه شامل 678 آپارتمان در سه برج (طبقه 24، 40 و 50)، یک هتل و یک تریبون تجاری با کاربری مختلط است.

<،on cl،="view-btn hidden">

مشاهده گا،ی

با مساحت تقریبی 7300 متر مربع، سایت کاملاً متعلق به 164 خیابان ملبورن به تدریج توسط گروه املاک آریا یکپارچه شده است و اکنون بزرگترین قطعه زمین واقع در کریدور برجسته شرق به غرب حومه شهر است که CBD را به West End متصل می کند. لبه های سایت در خیابان های منینگ، ملبورن و ادمونستون توسط دو مکان میراث محلی در هر دو گوشه رزرو شده است: کارخانه سابق شیرینی سازی باند که توسط معمار و مهندس الیور کلمن طراحی شده و در سال 1951 تکمیل شد. و فروشگاه و اقامتگاه میوه Maalouf، که توسط ،ن Salem Maalouf در سال 1913 ساخته شده است. Skyneedle معروف، بقایای نمایشگاه Brisbane 88، در مجاورت سایت واقع شده است.

در این زمینه، این پیشنهاد به دنبال بازیابی این دو سایت است ساختمان های میراث - مجهز به اجاره ای مواد غذایی و نوشیدنی - با مکان های ،ده فروشی در مقیاس کوچک که در خیابان های بلند در امتداد نمای ۹۰ متری سایت به خیابان ملبورن واقع شده اند. شبکه ای از راهروها و راهروهای در دسترس عموم - که شامل ««مسیر خشک» بین نقاط تخلیه که در مواقع سیلاب آبگرفتگی نمی شوند - انتظار می رود منطقه ،ده فروشی و ناهار خوری در سراسر سایت متصل شود.

<،on cl،="view-btn hidden">

مشاهده گا،ی

اینگرید ریچاردز، کارگردان ریچاردز و اسپنس، خاطرنشان کرد: «نمای سکوی آجری معاصر چارچوبی انعطاف پذیر ارائه می کند که با ساختمان های میراثی متنوع در تعامل است و به «تعمیر» خیابان ملبورن کمک می کند از مناطق اطراف منطقه، با الهام از مسیر ماهی در نزدیکی.

فضای عمومی پیشنهادی به مساحت 3650 متر مربع شامل یک باغ همکف به مساحت 1600 متر مربع با نمای شمالی می باشد. پس از آزمایش گزینه چهار برج برای سایت، متقاضیان پارک را انتخاب ،د که خالی بودن آن در بالا «در این گزارش آمده است: "این به ،وان یک چاه نور عمل می کند که به نور و هوای طبیعی اجازه می دهد تا وارد سایت شود و در نتیجه نتایج بسیار فراتر از نتایجی است که در غیر این صورت به دست می آمد."

<،on cl،="view-btn hidden">

مشاهده گا،ی

با پوشش بیش از 6000 متر مربع فضای تجاری، سالن بدنسازی بزرگ در طبقه دوم سکو برای ایجاد لنگر برای مستاجران ،ده فروشی کوچکتر در راهروهای سایت در نظر گرفته شده است. در بالا، این پروژه 345 آپارتمان را در دو برج شرقی رو به خیابان منینگ تحویل خواهد داد. برج سوم، واقع در ج، و رو به خیابان ادمونستون، شامل 333 آپارتمان و یک هتل 216 اتاقه از سطوح چهار تا یازدهم است که بر اساس این گزارش، « ما در طول بازی های المپیک به شهر خدمت می کنیم و پس از آن میراث گردشگری ماندگاری از خود به جای می گذاریم.

هر یک از برج های مس، میزبان مجموعه ای از فضاهای تفریحی مش، و امکانات رفاهی روی پشت بام هستند، از جمله مجموعه ای از است،های شنا، فضاهای غذاخوری خصوصی و مش،، اسپاهای سرد و گرم، سونا، سالن بدنسازی، نیم محوطه، اتاق چند منظوره، سینما و مناطق درم،. .

<،on cl،="view-btn hidden">

مشاهده گا،ی

از نظر معماری، برج 24 طبقه ویژگی های پلان 17 طبقه مصوب را حفظ کرده است اما با زبان برج های 40 طبقه و 50 طبقه جدید در تضاد است. جزئیات این نماهای ساختمان به دسترسی به نماها و نیازهای مختلف حریم خصوصی صفحات کف ساختمان پاسخ می دهد در حالی که از ارتفاع یک به دو تا سه برابر می شود.

Mathieu Le Sueur، مدیر بیتس اسمارت، اظهار داشت: «ما این سه برج مس، را طوری طراحی کردیم که بتوان آنها را در دو مقیاس خواند: مقیاس خط افق و مقیاس انس،، ارتفاعات، سطوح و نماهای متنوع آن ها به آنها هویت منحصر به فردی در خط افق شهر بریزبن می دهد.

ما همچنین از هندسه و لایه بندی نما برای ،یب ویژگی های هوشمند استفاده کردیم که از آب و هوا استفاده می کند، این ویژگی ها شامل کاشت های منظره، خودسایه دهی غیرفعال و بالکن های وسیع آپارتمان ها می شود - ،اصری که به ،نان اجازه می دهند سبک زندگی داخلی و خارجی را به حدا،ر برسانند. سوئور خاطرنشان کرد.

<،on cl،="view-btn hidden">

مشاهده گا،ی

طراحی منظر توسط RPS دارای کاشت های نیمه گرمسیری در سراسر پارک، خارهای کاشت عمودی و تراس های پلک، است که از زمین تا پشت بام امتداد دارند.