با Eagle + West، OMA New York یک جفت برج بافت دار و پلکانی جسورانه را به اسکله بروکلین اضافه می کند.

شهر نیویورک در اسطوره های OMA بزرگ جلوه می کند، اما این شرکت موفقیت چند، در ساخت و سازهای بلند در اینجا نداشته است. اولین تلاش در اواسط دهه 1970 انجام شد، زم، که بنیانگذاران اصلی Rem Koolhaas، Elia Zenghelis و Zoe Zenghelis تجمع متراکمی از برج های پلک، و به هم پیوسته را برای جزیره روزولت (در آن زمان جزیره رفاه) تصور ،د. دفتر محلی OMA، که در سال 2001 تأسیس شد، سهم منصفانه خود را از بلندمرتبه‌ها، از گسترش سرسام‌آور موزه قدیمی ویتنی تا خیابان 22 شرقی 23 مانند تتریس، پیشنهاد کرده است. فراکتال 121 شرقی 22nd Street، که در سال 2019 تکمیل شد و عمدتاً یک بلوک پرکننده بود، نتوانست خارش را ،اش دهد.

اما Eagle + West، یک توسعه جدید ساحلی در Greenpoint، این کار را انجام می دهد. این مجموعه در جایی که نیوتاون کریک به رودخانه شرقی می ریزد و در ج، طرح جزیره روزولت ارائه شده نزدیک به 50 سال پیش قرار دارد، شامل دو برج است که در فاصله ای از یک پایه مش، قرار گرفته اند. برخلاف نمونه‌های گروه‌های مدرنیست رواقی – مثل برج‌های نقره‌ای IM Pei & Associates در سوهو، این زوج با هم می‌رقصند: در یک سری از برش‌های زاویه‌دار، ساختمان ،ه به سمت بیرون حرکت می‌کند در حالی که ساختمان داخلی به عقب متمایل می‌شود. طرف در حالی که از حلقه های نظارتی مختلف می پرد، نوعی خویشاوندی برقرار می کند. طرح هوشمند حدا،ر اندازه صفحه کف 11000 فوت مربع را دستکاری می کند در حالی که فاصله بین نماها را از 40 فوت به 60 فوت یا تقریباً عرض یک خیابان شهر افزایش می دهد.

این ساختمان‌ها با شبکه‌ای مربع مانند پارک ۴۳۲ از دیافراگم‌های تاریک، یک استراحت خوش‌آمد از گستره‌های شیشه‌ای که هر دو طرف رودخانه شرقی را پوشانده‌اند، هستند. از فاصله دور (مانند سرعت در امتداد FDR Drive)، آنها مانند برج‌های دوقلوی نازک می‌خوانند، اما در خیابان غربی همنام، عریض و قابل توجه هستند. از نزدیک، آنچه که به نظر می رسد کل یکپارچه به نظر می رسد، انبوهی از بلوک ها است که در هر هشت طبقه به هم متصل شده اند. به گفته جیسون لانگ، شریک OMA نیویورک، گاهی اوقات فرم ها به دو تکه مستطیل شکل تراز می شوند در حالی که در برخی دیگر پروفیل های داخلی دندانه دار باز می شوند – به گفته جیسون لانگ، شریک OMA نیویورک – مانند یک “کوکی ش،ته” – تا اجمالی از Midtown فراتر را نشان دهد.

کار OMA در سال 2017 آغاز شد و به ،وان بخشی از تغییرات شهری بزرگتر محقق شد. این بخش از بروکلین بود در سال 2005 بازسازی شد، با تغییر آب نما از تولیدی (M3-1) به مس، (R-6/R-8) و انبوه بسته ها در ارتفاع از محله به سمت آب افزایش می یابد. در سال های اخیر، سه ساختمان مس، از معماران هندل و توسعه دهنده املاک بروکفیلد در ضلع شمالی نیوتن کریک ظاهر شده اند. (یکی، Bellslip، شامل یک لابی زیبا توسط Leong Leong.) در ج،، ساخت و ساز در حال انجام است. هورونکاندومینیوم 171 واحدی توسط معماران موریس ادجمی. در این بین، کامیون ها در هر اندازه و تج،ات ساختم، در زمین های باز ذخیره می شوند. اکنون منطقه کلی نامیده می شود گرین پوینت فرود.

860700 فوت مربع Eagle + West افزودنی قوی برای نمای بروکلین و وضعیت مسکن با تراکم بالا در این شهر است. شبیه یک کلان سازه منفرد و پیوسته است، اما در واقع سه ساختمان است: دو برج (یکی 30 طبقه، دیگری 40 طبقه) و یک ساختمان سکویی L شکل هفت طبقه. ورودی ها با بریدگی هایی در پلان مشخص شده اند. برج غربی سنگین بالا، که با سرعت های مثلثی به سمت شرق بیرون می آید، از نظر ساختاری توسط دو ستون شیب دار که طبقات پایین از آن معلق هستند، امکان پذیر شده است. ،ه ها در اطراف یک نوار رفاهی لعابدار منحرف شده اند که به صورت مورب در سراسر سایت قرار دارد.

این نما، پنجره‌های هشت فوت مربعی را در پانل‌های بتنی با الگوی شینگل ساده قرار می‌دهد. همانطور که در کتاب اخیر OMA نیویورک دیده می شود عبارت جستجو، این درمان هم از نقاشی های سول لویت و هم از روکش وینیل خانه های شهری کم ارتفاع گرین پوینت الهام گرفته شده است. لانگ توضیح داد که سازنده پانل 2 اینچ عمق متغیر را بدون مشکلات جدی تحمل می کند، که باعث شد معماران این الگوی واحد را در سراسر پروژه بچرخانند. (در نواحی شیاردار، ال،ا “تصادف می‌کنند” و یک کاشی در مقیاس ماهی دو جهته ایجاد می‌کنند.) پنجره‌ها در آلمان تولید شدند، به کبک ارسال شدند، در واحدهای پیش ساخته نصب شدند و به بروکلین منتقل شدند. از نزدیک، بافت سایه ها را به کار می اندازد و استوانه دندانه دار را تا مقیاس دست ادامه می دهد.

Marmol Radziner مستقر در لس آنجلس، فضاهای داخلی مش، را طراحی کرد، و آنها را با حس زندگی گرم کالیفرنیا آغشته کرد. (دفتر همچنین محوطه سازی حیاط داخلی را انجام می داد.) جعبه های چوبی به هسته های آسانسور لابی باز می گردند. در غرب با سنگ آجدار منبت کاری شده اند که اشاره به نما دارد. در اتاق بزرگ همان برج، کف‌پوش‌ها و روکش‌های بلوط سفید به‌علاوه یک شومینه پوشیده شده با کاشی‌های هیث سبز رنگ روی هم، حسی دنج ایجاد می‌کنند. در خارج، مناطقی برای استراحت و کباب ، در مقابل دیواری از درختان انگور در حال پیشرفت چیده شده است که برای دویدن در 45 درجه آموزش داده شده است. فراتر از یک اتاق مهم، چشمگیر (مبلور با آشپزخانه بزرگ، میز گردویی بلند، و چراغ های بزرگ سفارشی)، یک فضای کار مش،، “اتاق بازی بزرگسالان” (اتاق کاردستی) و اتاق بچه ها – با پارکینگ کالسکه – در این اتاق گنجانده شده است. به طور کلی 42000 فوت مربع امکانات رفاهی.

است، شنا و نوار ورزش که مانند پل یک کشتی در بالای طبقات پایین قرار گرفته اند، نشانه ای از یک OMA ک،یک است. در پیوست به نیویورک هذیانکولهاس یک سناریوی تخیلی شامل یک است، شنای دریانوردی – «محصور خلوص در محیط آلوده»، مسکو و میامی مساوی – که می‌تواند مبنایی برای «برنامه‌ای تدریجی برای بهبود جهان از طریق معماری» باشد را توصیف کرد. همانطور که در آن تصور، است، Eagle + West یک تحریک است. «سادگی بی‌رحمانه» آن (برای قرض گرفتن یکی از عبارات کولهاس) در ،پاهای آشکار دیده می‌شود که انحطاط ضمنی را مجازات می‌کنند. منطقه تمرین نیز مانند یک مکان بیمار برای پاره شدن است.

این برج ها هر کدام بر یک راهروی دو بار تکیه دارند تا ،نان را به آپارتمان هایشان منتقل کنند. این فضاهای داخلی توسط Beyer Blinder Belle، که معمار اجرایی پروژه نیز بود، انجام شد. (بروکفیلد این پروژه را با گروه پارک برج توسعه داد.) واحدها هوشمندانه تمام شده اند و پنجره های قاب ع، به طرز دلپذیری برای اتاق ها بزرگ هستند. OMA نیویورک تکمیل شد یک برج مس، با نمای دیوار پرده ای در سانفرانسیسکو در حالی که کار در گرین پوینت شروع می شد. لانگ گفت که آنها تصمیم گرفتند از این درمان در اینجا دور شوند تا با داشتن قطعاتی از دیوار بیرونی برای ایجاد احساس بیشتر در خانه بودن، در داخل آن قرار بگیرند. برخی از واحدهای رو به غرب دارای بالکن های چشمگیر رو به منهتن هستند و یک پنت هاوس یک خوابه در ساختمان کنار رودخانه دارای تراس بزرگتر از خود واحد است.

Eagle + West 745 آپارتمان را به شهری که ناامید برای مسکن بیشتر است ارائه می دهد. 30 درصد به‌،وان مقرون‌به‌صرفه (224 واحد) رزرو شده است، برای نیویورکی‌هایی که درآمدشان کمی کمتر و بیشتر از آن منطقه است. متوسط ​​درآمد متوسط (AMI)، تقریباً 85000 دلار تا 133500 دلار برای یک زوج. این بدان م،است که یک استودیوی مقرون به صرفه با 80 درصد AMI به شما 1868 دلار در ماه پس می دهد، در حالی که یک استودیو با نرخ بازار حدود 3500 دلار در ماه با اجاره 20 ماهه شروع می شود. با توجه به در دسترس بودن آنلاین فعلی. واحدهای مقرون به صرفه به طور کامل ساختمان تریبون رو به خیابان را تشکیل می دهند و با برج شرقی ،یب می شوند و واحد غربی را برای اجاره کنندگان با قیمت تمام شده ، می کنند. طراحی پروژه به خوبی حل شده است، اما در طول یک بحران بی‌سابقه مقرون به صرفه به دست می‌آید: نیویورک اخیرا گران ترین شهر جهاناگرچه شهردار اخیراً از کمپینی برای ساخت 500000 آپارتمان در دهه آینده خبر داده است. به نظر می رسد شهر نه تنها به یک عقاب + غرب، بلکه به 671 عدد از آنها نیاز دارد.

بخشی از جاه طلبی تغییر منطقه در سال 2005 برقراری مجدد دسترسی به ساحل بود. امروزه مسیری عریض این دیوار را در بر گرفته است. هنگامی که تمام بسته‌های منطقه توسعه یافتند، مسیر در امتداد آب به هم متصل می‌شود و مکان‌هایی مانند پارک فرستنده WNYC، ورودی بوشویک و 11 هکتار را به هم متصل می‌کند. پارک ایالتی مارشا پی. جانسون در ویلیامزبورگ، در سال 2020 به نام یک فعال آزادیخواه همجنسگرا تغییر نام داد. منظره بیرونی – چمن‌زار و بافت من،، با کاج‌ها در فواصل منظم و درختان انگور جوان – توسط عملیات مید، اداره می‌شد. واحدهای طبقه اول Eagle + West شامل یک تراس پیاده روی است که حدود 17 فوت بالاتر از سطح دریا قرار دارد. لانگ گفت که این ارتفاع برای جلوگیری از جاری شدن سیل، هم در ساختمان و هم به داخل محله است.

این روزها، تصور واقعیتی در آینده نزدیک که در آن یک آمریکایی بسیار آسان است آب زیاد دامن زدن به باغچه های برآمده محافظ، ،نان را تا جزر و مد سرگردان می کند. یا، در بالکن پنت هاوس رو به غرب در بالا، مستاجر خوش شانسی که کاسپار-دیوید-فریدریش خود را دارد-سرگردان-بالای-دریای-مه- لحظه، ایستاده تایت،ک-مانند نرده محافظ شیشه ای مشرف به خط افق منهتن که به دلیل قطع برق تاریک شده است. یا نسخه اکو آ،ا،م، JG Ballard’s مرتفع جایی که ،نان یک بلوک انباشته شده – ت،یم بندی ها تا حدی ت، برای مرزبندی جوامع کوچکتر با کل بزرگتر است – با هم متحد می شوند تا ادعای خود برای دسترسی برابر به گریل را مطرح کنند. چیزی که زم، غیرممکن به نظر می رسید اکنون در دسترس است.

OMA در انجام خلاصه پروژه در حین ارائه یک ساختمان غیرمنتظره که خام و هوشمندانه عمومی و تقریباً زیرساختی به نظر می رسد بسیار ماهر است. ساخت و سازهای آن – مسلماً آنهایی که توسط دفتر نیویورک رهبری می شوند – با روایت های تحقیقاتی که اشکال به دست آمده را توجیه می کند، پشتیب، می شود. آنها کمی یادآور “lorecore“، پورمانتویی که توسط شومون بسار برای توصیف نیاز وجودی ما به “داستان سازی خود” ابداع شد. اه، سبک زندگی تعبیه شده در پروژه در دوره ای از “هسته نهایییا احساس بسار مبنی بر اینکه اوضاع به سرعت در حال سقوط است. در Eagle + West – ی،ی در تقاطع مفهومی lorecore و endcore – همه چیز به خوبی در دسترس است: می تو،د ورزش کنید، WFH در سالن همکار، مطالعه در اتاق بزرگ، مواد غذایی قبل از پخت و پز در عرشه تحویل داده شود. و در حالی که خورشید از میان دره های شهر می گذرد، در طبقه بالا استراحت کنید. اصلا چرا ،؟