ضخامت دیوارها کاهش یافته و برای جبران کاهش مقاومت حرارتی، سوزاندن فرآوردههای نفتی توسط تجهیزات کم بازده، متداول شده است. آنچه هوشمندانه و نوآورانه است فقط طراحی ساختمان نیست ، بلکه فناوری پنهان آن است. البته ناگفته نماند که در شرایط رکود مسکن و کاهش ساخت و سازها، افزایش تعرفه خدمات مهندسی نه تنها تاثیر مثبتی بر افزایش درآمد مهندسان ندارد؛ بلکه به دلیل کمبود کار و وجود بیکاری بالا در صنعت ساخت و ساز، افزایش درآمد آنها را به دنبال ندارد. این سند در مرحله دوم اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی ایجاد میشود. ساختمان اداری دولت در مرحله دیوارچینی به استودیوی معماری سدروس تحویل داده شد. لابی موجود فضای کوچکی بود که در مرحله طراحی مجدد، گسترش یافت. در فضای داخلی آن ، حدود 17000 متر مربع فضای کف در 10 طبقه توزیع شده است.
تبصره 7- کلیه تصمیمات مجمع عمومی مجتمع باید در صورت جلسه مکتوب و توسط مدیرعامل در دفتر مجتمع نگهداری شود. قسمت های انبار اسناد برای نگهداری پرونده ها، طرح ها، میکروفیلم و وسایل الکترونیکی، لوازم بایگانی و ثبت، ثبت اسناد باز سازی و خرد کردن. این استان با نرخ 1 درصدی سهم خانه های خالی در کشور و همچنین نرخ رشد جمعیت سالانه 2.16 درصدی به عنوان یکی دیگر از استان های مستعد برای پیمانکاری ساختمان به شمار می رود. بعد از تعیین ناظر ساختمان ، تمامی مدارک در دفاتر خدمات الکترونیک بارگذاری می شوند و در صورت نبودن مشکل، پروانه ساخت صادر می شود و تا دوسال اعتبار دارد و در صورت تعویق ساختمان سازی تا دوسال نیز قابل تمدید خواهد بود. محتوای این تصویبنامه که با هدف «تسهیل خانهسازی در بافت فرسوده پایتخت» و «جذابسازی جنوب شهر برای سرمایهگذاران ساختمانی» تدوین شده، عملا دو خطقرمز طرح تفصیلی تهران برای «صدور پروانه ساختمانی روی زمینهای خیلی کوچک (۵۰ مترمربعی) و کوچک (۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربعی)» را پاک کرده است.
زمان طولانی صرف شده برای تولید مصالح ساختمانی، مقاطع سرد نورد شده نسبت به مقاطع گرم نورد شده یا مقاطع بتنی پیش ساخته در زمان بسیار کمتری تولید می شوند. واژه ای به نام کیفیت ، میتوان کیفیت را از آن دسته مفاهیم تکوینی بدانیم که در مدت زمان طولانی و در بستر ارتباطی که یک بنا با مخاطبان اطرافش برقرار می کند می توان سنجید . هندسه پیچیده این بنا ازصفحات شیشه ای با مقیاس بسیار بزرگ که در نمای آن شکسته می شوند، تشکیل شده است بطوریکه این مکعب را به یک الماس زیبا تبدیل می کنند و در زیر نور خورشید می درخشد. این ساختمان از 24 واحد اداری تشکیل شده است. این پروژه در همدان، یکی از شهر های تاریخی ایران واقع شده است. مهندس ناظر ساختمان بهعنوان يكي از زیرمجموعههای سازمان مذكور با انعقاد قراردادي، مسئوليت نظارت بر پروژه ساختماني خاصي را اعم از مجتمع ساختماني، واحدهاي آپارتماني و حتي یکمنزل مسكوني عهدهدار میگردد. علاوه بر فعالیتهای میدانی بسیاری از شرکتهای مشاورهای برای برنامهریزی در امر ساخت و پروژههای عمرانی، که وظیفه طراحی، محاسبه و نظارت بر اجرای صحیح پروژه را بر عهده دارند، تعداد زیادی از فارغالتحصیلان این رشته را استخدام میکنند. چرا که فاکتور مهمی برای جلب مشتری و ایجاد جلوه ظاهری برای اوست.
این مراحل با وجود کوچک بودن اما بسیار برای ساختمان مهم هستند و هر گونه خطا و نقص در اجرای آنها ایمنی سازه را سایت irarchitects پایین می آورد. سقف خرده فروشی خمیده و تکه تکه شده و به عنوان پله ای برای اتصال مستقیم به دفتر گردشگاه کاربرد دارد. در این پروژه دکوراسیون اداری تعریف کیفیت مانند رابطه ای دو طرفه می باشد که میان درون و بیرون برقرار شده است . رشته معماری داخلی در عین تشابه در برخی ابعاد، دارای تفاوتهایی با رشته مهندسی معماری بوده و صرفاً به طراحی و ساخت فضاهای داخل ساختمان میپردازد درحالیکه مهندسی معماری بهصورت کلی به این موضوع نگاه میکند با کلیات ساختمان چه از بیرون و چه از داخل در ارتباط است. که در عین تاکید بر ایوان با استفاده از حجم و فرم منحصر هر یک با ایجاد زاویه متفاوت تابش مناسب آفتاب به فضای داخلی را در زمانهای مختلف بهبود می بخشد.
فضای لازم جهت نورپردازی در پشت لوورها در نظر گرفته شده است. سقف این دفتر، به عنوان پشت بامی باغی شکل برای برگزاری مراسم کسب و کار و جلسات در فضای باز در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، پیدا کردن یک راه حل عمومی برای دسترسی عمودی بسیار ضروری خواهد بود. دفاتر اداری بعد از مدتی که مراجعه کننده زیادی دارند نیاز به تعمیرات پیدا می کنند . در مرحله اول باید قسمت هایی که بازسازی ساختمان اداری انجام می شود را مشخص کرده با توجه به موقعیت و اندازه گیری های انجام شده تقسیم کنیم و با مشاوره با کارفرما که چه فضایی نیاز دارند و معیارهای ایشان در بازسازی ساختمان اداری به چه صورت است هماهنگی را انجام دهیم و از همه مهمتر در زمان تقسیم بندی آگاه باشیم که در فضاهای مشخص شده در بازسازی ساختمان اداری چه کسانی با چه تخصص هایی فعالیت دارند .
فاصله ی بین توابع (خرده فروشی و دفتر) به عنوان مهم ترین بخش از این پروژه در نظر گرفته شده است که می تواند به عنوان عنصر اصلی برای ایجاد فرم نشان داده شود. درواقع یک ساختمان اداری شیک و مدرن می تواند به جذب مشتری، بالا بردن بازده کار و حتی جذب سرمایهگذار کمک کند و به نوعی مانند ویترین برای مغازه است. این نرم افزارها برای پروسه طراحی مشکل ایجاد می کنند زیرا جواب درست و مناسبی در اختیار مهندس طراح به هنگام طراحی نمی گذارند. از آنجا که حیاط قسمتی پر تردد از منزل بوده و دیوار آن در معرض برخورد با اشیا مختلف نیز می باشد، پوششی را باید برای آن در نظر بگیرید که مقاوم به ضربه و خراشیدگی باشد. برای این کار باید به متخصصین بازسازی ساختمان اداری مراجعه کنیم .تمامی شرکت ها و دفاتر معماری که در این زمینه فعالیت دارند برای هر فیلدی نیروهایی با تخصص بالا دارند. در معماری کاربرد خاگار به ویژه در رسم چفدها برای تاقها و گنبدها فراوان بودهاست. این تأثیر آن جا آشکار میگردد که معمار ایرانی میتواند با تضمین کافی با کاربرد پیمون کست افزود، طرح و محاسبه و اجرای آن را در آن واحد انجام دهد؛ بدون این که نا استواری به وجود بیاید.
علاوه بر این، از پنجره های فلزی به عنوان پرده ای نیمه شفاف استفاده شده است که مانعی در برابر خیابان شلوغ دولت است. مثلا اگر از بلوار سعادت آباد به ساختمان بنگریم فرمی بسته با چهار پنجره با عرض زیاد به سمت پارک مواجه می شویم که بسیار دلنشین است . این محور عبوری از سمت غرب کشیده شده است. همدان فضای شهری فعالی را به خود اختصاص داده است که توسط میادین مختلف و یک محور مهم از شمال به جنوب به یکدیگر متصل می شود. از آنجا که این پروژه دارای مخاطب های مختلف برای هر تابع است، این ایده توابع مختلف را به طور جداگانه و به طور مستقیم به فضای شهری ارتباط می دهد. بنابراین، این پروژه شامل سه ویژگی مختلف است که در سه سطح مختلف با فضای شهری در ارتباط خواهد بود. ویژگی خوبی که این پارک دارد این است که کاربران در هنگام کار از منظره زیبای پارک لذت می برند و از هوای خوب و نور و آرامش پارک بهره می گیرند . بازسازی اداری از آنجایی مهم واقع می شود که افراد زمان زیادی از وقت روزانه ی خود را در این مکان می گذرانند و از طرفی دیگر در جذب افراد و مشتریانی که به این مکان مراجعه می کنند تاثیر فراوانی دارد.
وجود گنبد شیشه ای در این ساختمان نور خورشید را منعکس کرده و نور کافی برای روشنایی ساختمان را فراهم می کند. البته تمامی این موارد همیشه به دست یک معمار حرفه ای طراحی نمیشود و ممکن است برای یک ساختمان نماد یا سر دری طراحی نشده باشد اما در ساختمان هایی که هنر معماری در آنها رعایت شده است همه ی موارد بالا با هم هارمونی دارند. نکته قابل توجه اینجاست که در سازه بتنی از قوطیهای توخالی استفاده نمیشود و این مقاطع تنها در سازههای فلزی کاربرد دارند. اما بازسازی دفتر کار فقط محدود به ساختمان های قدیمی و سالخورده نمیشود و گاهی ما نیاز داریم فضای زندگی و دکوراسیون منزل یا مغازه و دکوراسیون داخلی محل کارمان به صورت اساسی تغییر کند و حتی چیدمان داخلی فضاها با برداشتن دیواری یا گذاشتن پارتیشن، تغییرات سقف و کف ، نورپردازی و … بلکه هر فردی در هر زمینه ای که تخصص دارد پروژه میگیرد و این نکته از این لحاظ حائز اهمیت است که سلیقه و چیدمان و حتی دکور بندی در بخش مسکونی با اداری کاملا متفاوت و متغییر است و این موضوع در انتخاب یک متخصص خوب بسیار مهم است و این باعث می شود که دیگر نگران بازسازی دفتر یا شرکتمان که به صورت حرفه ای و تخصصی انجام می شود ،نباشیم.
در مراحل بعدی به این نکته دقت می کنیم که نور ورودی محیط از چه جهتی است و نورپردازی داخلی به چه صورتی باید انجام شود ،از طرفی برای خرید مبلمان و میز، صندلی ، اکسسوری و تمامی وسایلی که مورد نیاز این فضا است با توجه به سبک مورد نظر در بازسازی ساختمان اداری اقدام می کنیم. به عنوان مثال به کار گیری چوب درختانی که می توانند سریع تر رشد کنند و جایگزین شوند؛ از جمله مواردی است که در طراحی باید مورد توجه قرار گیرد. این ساختارها ممکن است شامل مواردی همچون عناصر متحرک قابل کنترل(بدون عناصر پاسخگو)، سیستم سیرکولاسیون حرکتی مانند آسانسورها، سازههای گردان مانند خانه گل آفتابگردان و سازه هایی از این دست باشند.
شهر آشفته امروز تهران که قسمتی را در سوداگری این روزها چهره خود را مشوش و مخدوش و قسمتی دیگر را در فرسودگی روزگار دور خویش می بیند ، مانند یک آینه ای شده است برای افرادی که چیزهایی متفاوت را از شهر طلب میکنند که او مدت زمانیست آن را فراموش کرده است . از آب ساحل Rijnhaven برای خنکسازی بزرگترین ساختمان اداری شناور دنیا بهره گرفته میشود و مهمتر اینکه ساختمان به صورت کاملاً خود کارآمد طراحی شده و انرژی مورد نیاز خود را به طور ۱۰۰ درصد از پنلهای خورشیدی تأمین میکند. همه و همه برای اهداف خاص خود طراحی شدهاند. بنابراین برای ساماندادن به سبک زندگی و اجزاء آن, از جمله معماری, نخست باید جغرافیای خود را درست بشناسیم امکاناتی که در محیط خود داریم را شناسایی کنیم و متوجه باشیم که رابطهای میان این امکانات و جغرافیای ما وجود دارد.
موضوع فقط این نیست که نور برای دیدن کافی است یا خیر، بلکه نور باید همانگونه بتابد و روشن کند که ساختمان اقامه شده است. اولین مرحله فاز صفر معماری یا همان مطالعات معماری می باشد در این قسمت مطالعات مربوط به زمین مانند خاک شناسی و ژئوتکنیک که بر شناخت گسل های موجود و میزان استجکام زمین و زلزله خیز بودن و میزان قدرت تحمل زمین برای ایجاد یک بنا و. تمیز شود. در صورتی که تپه و یا زمین گودی دارد باید طبق اصول خاک برداری و یا خاک ریزی شود. زمین زیر بنا، تابلوهای برق، کنتورها، تلفن مدیریت، نگهبانی و سرایداری ها، اتاق های سرایداری، دستگاه های آسانسور و محل های آن، چاه های فاضلاب، لوله ها از قبیل (لوله های فاضلاب، آب، برق، تلفن، گاز، هواکش ها، لوله های بخاری)، اسکلت ساختمان، درها و پنجره ها، راهروها، پله ها، پاگردها، وسایل تأمین کننده روشنایی، تأسیسات مربوط به آسانسورها و محل آن ها، محل اختتام پله و ورود به بام، بام، تجهیزات اطفاء حریق، امداد و نجات و کلیه تأسیساتی که برای استفاده عموم شرکاء و یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان، حیاط، باغچه ها که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.