در سال 1979 توسط معمار کوین روش طراحی شد، مقر سابق شرکت بزرگ نفتی Conoco در امتداد Interstate 10 در هیوستون، یک محیط اداری مستقل است که از یک دهکده ماهیگیری الگوبرداری شده است، با یک تالاب بزرگ در مرکز آن و پل هایی که روی برکه ها و مناطق چمن پوشیده شده است. زم، که ،وکو فیلیپس (نام فیلیپس در سال 2002، زم، که ،وکو با فیلیپس پترولیوم ادغام شد) اضافه شد) آینده پردیس نامشخص شد، درست در آن سوی بزرگراه به یک مجتمع جدید ستادیکه در سال 2018 افتتاح شد. در اوایل سال 2022، اعلام شد که میدوی، یک شرکت توسعه املاک مستقر در هیوستون، پردیس 63 هکتاری را ،یداری کرد. اوا، سال گذشته، Midway اولین نگاهی به دیدگاه خود برای طراحی منحصر به فرد Roche با اعلام یک پروژه ،یبی جدید با نام ناحیه واترمارک در وودکریک. این تلاش فضای اداری، مس،، ،ده فروشی و رستوران های جدیدی را در اطراف سایت اضافه می کند.
سابق ،وکو فیلیپس مجتمع در هیوستون تحت گونه شناسی الف قرار می گیرد تک،ورب، اصطلاحی که رابرت فیشمن در آرمانشهرهای بورژوایی برای توصیف توسعه در اوا، قرن بیستم در حومه شهرها، به ویژه در اطراف جاده های اصلی. به ،وان یک موجودیت، تک،ورب در ماهیت خود خودکفا است، بنابراین ،نان آن هر آنچه را که نیاز دارند در محدوده آن دارند.
در طول کار خود، معمار مدرنیست برنده جایزه پریتزکر، روش، از شرکت کوین روش جان دینکلو و همکاران، نزدیک به 40 دفتر مرکزی شرکت، از جمله دفتر مرکزی سابق ،وکو فیلیپس، طراحی کرد. در سال 1984 تکمیل شد. این پردیس که در کریدور انرژی هیوستون واقع شده است، با سایر شرکت های انرژی بزرگ از جمله شل، ا،ون و آماکو همسایه است.
طرح اصلی Roche شامل 16 ساختمان است که در پنج گروه با یک ساختار خدماتی اضافی در مرکز مجموعه قرار گرفته اند. Roche با کارمندان صحبت کرد تا بفهمند آنها در محیط اداری خود چه می‌خواهند. در حالی که بیشتر مجموعه به ،وان فضای اداری (و باغ) برنامه ریزی شده است، ساختمان خدمات مرکزی امکانات پارکینگ، سالن بدنسازی، مرکز کامپیوتر، کافه تریاهای کارکنان، اتحادیه اعتباری و آژانس مسافرتی را در زیر یک سقف ،یب می کند.
پیش از این، پردیس با اضافه شدن پردیس غرب طراحی شده توسط پیکارد چیلتون با کندال/هیتون به ،وان معمار رکورد، OJB به ،وان معمار منظر، و PDR دستکاری داخلی.
ConocoPhillips برای اولین بار در سال 2017 برنامه های خود را برای تخلیه سایت گسترده 1.3 میلیون فوت مربع اعلام کرد و عملیات خود را به پردیس جدید در ج، بین ایالتی 10 منتقل کرد. ساختمان ها در آن زمان، مجتمع طراحی شده توسط Roche به شرکت نفت دیگری به نام Occidental Petroleum فروخته شد. که قصد داشت از آن به ،وان مقر خود استفاده کند تا اینکه در سال 2019 با A،arko Petroleum ادغام شد و پس از آن مجتمع را به شرکت املاک و مستغلات Howard Hughes فروخت. میدوی پردیس را در اوا، سال 2021 ،یداری کرد به مبلغ 25 میلیون دلار
با توجه به اینکه نیروی کار پس از همه گیری، فضاهای کاری کم ارتفاع و کم تراکم را به جای برج های اداری با تراکم بالا ترجیح می دهند، طرح پیشنهادی میدوی، سایت اصلی 1.3 میلیون فوت مربعی را به 650000 فوت مربع کاهش می دهد و در عین حال تغییر کاربری می دهد. فضای باقی مانده برای قرار دادن سایر کاربری ها.
بر اساس پیشنهاد میدوی، مرکز تن، اندام 100000 فوت مربعی پردیس سابق – شامل یک زمین بسکتبال با اندازه کامل، یک است، شنا در آب شور در اندازه المپیک و یک زمین فوتبال – بازسازی خواهد شد. علاوه بر امکانات رفاهی داخلی، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از جمله دسترسی به شبکه مسیرهای پارک تری هرشی در امتداد بوفالو بایو وجود دارد. این سایت بلافاصله در ج، سد آدی، قرار دارد که رواناب را از دشت کتی به سمت شمال غربی حفظ می کند و از جوامع پایین دست و مرکز شهر هیوستون در برابر سیل محافظت می کند. منطقه نگهداری، م،ن آدی،، همچنین شامل طیف وسیعی از فعالیت های تفریحی در فضای باز است.
سایر ساختمان‌های موجود در پردیس برای قرار دادن آپارتمان‌های چندخانواری و یک هتل بوتیک برای سفرهای کاری و سایر اقامت‌های طول، بازسازی خواهند شد. همانطور که توسط هیوستون کرونیکل، ساختمان های در نظر گرفته شده برای اسکان واحدهای مس، و هتل بازسازی می شود. در حال حاضر، تمام سازه‌های این سایت در سه طبقه قرار دارند، همانطور که قصد طراحی اولیه Roche بود، هرچند میدوی در حال بررسی این موضوع است که آیا هر یک از ساختمان‌های موجود می‌توانند از لحاظ ساختاری در برابر طبقات اضافی مقاومت کنند تا فضای مس، بیشتری ایجاد شود.
بردلی فری،، رئیس و مدیرعامل Midway به این موضوع گفت هیوستون کرونیکل اینکه تعداد واحدهای مس، در پردیس واترمارک هنوز مشخص نشده است، زیرا برای هتل بوتیک پیشنهادی بین 140 تا 160 اتاق در آن قرار دارد. این پیشنهاد همچنین شامل آوردن شش تا هفت رستوران، کافه، و بار – با چشم‌اندازهای ساحلی – برای اه، تجاری و تفریحی است.
Midway قبلا ایجاد شده بود مرکز شهر، توسعه ای به مساحت 2 میلیون فوت مربع در غرب هیوستون که در سال 2009 افتتاح شد. این شرکت در حال حاضر در حال ساخت فاز اول از رودخانهی شرق، پروژه ای برای توسعه یک سایت صنعتی سابق به مساحت 150 هکتار در امتداد بوفالو بایو درست در شرق مرکز شهر هیوستون.
با استفاده مجدد از چندین ساختمان موجود سایت، میدوی امیدوار است که ردپای کربن پروژه را به شدت کاهش دهد و در عین حال ،اصر مفهوم پارک اداری آینده نگر Roche را حفظ کند.
براد فری،، رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل میدوی، براد فری،، گفت: «در میدوی، ما مشتاق ساختن مکان‌های قابل توجهی هستیم که ماندگار باشند، و پایداری در خط مقدم رویکرد ما قرار دارد. بی،ه. واترمارک نمونه بارز طرز فکر آینده‌محور ما است. این شهرنشینی تجربه حومه شهر در یکی از مناطق با رشد سریع در هیوستون است. ما مشتاقانه منتظر معرفی یک محیط کاربری مختلط متفکرانه و سازگار با محیط زیست هستیم که نه تنها زمینه را برای رشد و نوآوری آینده در این منطقه فراهم می کند، بلکه جامعه غرب هیوستون را برای نسل های آینده گرد هم می آورد.”
زم، که این مجموعه در ابتدا طراحی شد، روچ و مقر سابق ،وکو فیلیپس به دلیل رویکرد پایدار و آینده‌گرایانه خود خبر دادند. طراحی Roche با یک سیستم سایه بان ساخته شده از یک پانل ساندویچ فایبرگ، شفاف که برای کنترل نور ورودی به داخل خانه به بیرون از دیوارها بیرون می زند، به خورشید داغ و گرمای تگزاس پاسخ داد. تصاویر آرشیوی مربوط به سال 1989 توسط عکاس معماری هوستون، پل هستر، که در اینجا بازتولید شده است، علاوه بر مستندسازی ساختار داخلی و پارکینگ ساختمان در شرق مجموعه، این نگر، را به نمایش می گذارد. (به نظر می رسد دومی حذف خواهد شد تا پیشرفت های میدوی ایجاد شود.) معمار هیوستون ویلیام اف استرن، در نوشتن استناد کنید 32، اظهار داشت: «آنچه قبلاً زمین خالی و ،ل کننده در امتداد یک آزادراه پر سر و صدا بود، اکنون یک پارک آرام با مجموعه ای از سازه های زیبا در کنار دریاچه ای است که در منظره ای از چمن و درختان مجسمه سازی شده است.»
مانند Roche، Midway سهم خود را برای اطمینان از پایداری پروژه انجام می دهد: توسعه دهنده با 374 آب، یک شرکت فناوری که روی سیستم های مدیریت فاضلاب کار می کند. با استفاده از فناوری AirSCWO این شرکت، پردیس با کاربری مختلط، آب و ضایعات غذایی خود را به آب، انرژی و مواد معدنی پاک تبدیل می‌کند. به همین ترتیب، بیش از 500 درخت موجود به همراه 20 هکتار فضای سبز و 9 هکتار دریاچه در سایت حفظ خواهد شد.
کار با میدوی در واترمارک هستند معماری منظر OJBe، Jacobs، و PDR. ساخت و ساز در توسعه با کاربری مختلط در سال جاری آغاز خواهد شد.
منبع: https://www.archpaper.com/2023/01/midway-redevelopment-kevin-roche-conocophillips-office-park-،uston/