اجاره بها در شهرستان سن دیگو یکی از سریع‌ترین افزایش‌ها در کشور بوده است، شرایطی که تنها در طول همه‌گیری سریع‌تر شد و قیمت‌ها از نوامبر 2020 تا نوامبر 2021 15.4 درصد افزایش یافت و از شهرستان‌های لس‌آنجلس و اورنج پیشی گرفت. در حالی که نرخ افزایش در سه ماهه چهارم سال 2022 نشانه‌هایی از کندی را نشان داد، ،ت‌های محلی کمبود مسکن را موضوعی مهم اعلام کرده‌اند و مقامات سطح شهر و شهرستان با یکدیگر همکاری می‌کنند تا مسیرهای بالقوه برای ساخت مسکن بیشتر را پیشنهاد کنند.
که در یک ابتکارکمیسیون مسکن سن دیگو سالانه به 16000 خانوار کم درآمد برای اجاره مسکن فدرال کمک می کند و به ،وان توسعه دهنده، سرمایه گذار و وام دهنده برای 23000 واحد مسکن مقرون به صرفه دیگر عمل کرده است. در نوامبر 2021، این کار مش، شامل آپارتمان های کی، کورت شد. طراحی شده توسط BNIM و توسط محل کار مسکن، توسعه 76500 فوت مربعی شامل دو ساختمان و شامل 71 واحد است. ،یبی از آپارتمان‌های استودیویی، یک، دو و سه خوابه برای تأمین مسکن برای ،نان سن دیگان ساخته شد که درآمدشان بین 30 تا 60 درصد درآمد متوسط منطقه یا بین 39050 تا 78060 دلار در سال برای یک خانواده چهار نفره است. . هفت واحد از این واحدها با همکاری ریاست امور ایثارگران و ریاست مسکن و شهرسازی برای ایثارگران بدون اسکان سابق در نظر گرفته شده است.
کی، کورت در زمینی که قبلا توسعه نیافته در محله ا،ریت اسپ،ایی‌نشین ساوت کرست سن دیگو قرار دارد، نزدیک به خواربارفروشی‌های موجود، یک مدرسه ابتدایی، پارک و مرکز تفریحی Southcrest، و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی است. ظاهر ساختمان ها با بالکن هایی که در بلوک ها بریده شده اند و به رنگ زرد تکمیل شده اند، روشن شده و در نتیجه نواری از گچ بر روی نما ایجاد می شود. این حرکت در بالای یک نوار نارنجی روشن در امتداد طبقه همکف تنظیم شده است. گچ بری با بافت اطراف سازگار است، اما نارنجی که برای معرفی گرما به کار می رود، رنگ برجسته ای را به پالت رنگی بی صدا اضافه می کند.
این دو سازه 4 طبقه توسط پل‌های عابر پیاده بیرونی به هم متصل شده‌اند که باعث صرفه‌جویی در فضای داخلی واحدها می‌شود و در عین حال جرم دو ساختمان را کاهش می‌دهد که با ،ت چوبی روی یک سکوی بتنی ساخته شده‌اند. این طرح شامل یک حیاط داخلی است که به ،وان فضایی برای فعالیت های جمعی در داخل مجموعه در نظر گرفته شده است. این پروژه همچنین شامل یک منطقه بازی کودکان، اتاق رختشویی، اتاق کامپیوتر، اتاق نگهداری دوچرخه و باغ است.
تیم طراحی در BNIM علاوه بر ارائه فضاهای اشتراکی، به تأثیر طول، مدت ساختمان ها بر ،نان و محیط زیست توجه دقیقی داشت. آنها ،ن می زنند که 45 درصد از انرژی سایت از طریق ،یبی از پنل های فتوولتائیک و سیستم آب گرم خورشیدی روی پشت بام ها تولید می شود. مصالح ساختم، حاوی هیچ یا حداقل مقادیر ،یبات آلی فرار برای بهبود کیفیت هوای داخلی هستند. عایق بندی سقف نیز مصرف انرژی را کاهش می دهد. معابر بیرونی، پنجره‌های قابل اجرا، و نور کافی روز به ،نان این فرصت را می‌دهد تا با طبیعت و همسایگان خود ارتباط بیشتری برقرار کنند.
اگر دستاوردهای قابل توجهی در ساخت و ساز مسکن برای کاهش هزینه های فزاینده در سراسر کشور مورد نیاز است، مجتمع هایی مانند این یک راه برای افزایش ظرفیت به شیوه ای متفکرانه و آگاهانه از بودجه ارائه می دهند.
اعتبار پروژه:
- معمار: BNIM
- محل: سن دیگو
- مالک/شریک: محل کار مسکن
- معمار منظر: BNIM
- مهندس سازه: مهندسین DCI
- مهندس عمران: مشاوران طراحی پروژه
- مهندس نماینده پارلمان اروپا: مهندسان فرد
- پیمانکار عمومی: گروه پیمانکاری هایلند
منبع: https://www.archpaper.com/2023/02/bnim-keeler-court-affordable-،using-complex-emphasis-outdoor-community-،e/