انبوه مسکن: تجسم مجدد مناظر حومه شهر
گا،ی معماری و طراحی
John H. Daniels دانشکده معماری، منظر و طراحی، دانشگاه تورنتو
1 هلال اسپادینا
تورنتو، انتاریو M5S 2J5
تا 17 فوریه 2023 باز است
با وجود رونق ساختم، تورنتو، قیمت مسکن در این شهر همچنان با،ت. همانطور که یک نمایشگاه تحریک آمیز در دانشگاه تورنتو نشان می دهد، با ادامه رشد شهر و منطقه به شش میلیون نفر و فراتر از آن، محیط ساخته شده در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) باید تراکم مسکن را دو برابر کند.
انبوه مسکن: تجسم مجدد مناظر حومه شهر به طور عمده اصلاحاتی را برای تورنتو پیشنهاد می کندکمربند زردبخش‌هایی از شهر که محدود به منطقه‌بندی تک‌خانواری است. مشکلات شناسایی شده در اشکال موجود برنامه ریزی حومه شهری برای منتقدان آنها آشنا است: خود محوری، یکنواختی زیبایی شناختی در انبار ساختمان، و انزوا، به نام چند. این نمایشگاه، انبار ساختمان های موجود منطقه را ترسیم می کند، گونه شناسی ها را بر اساس دوران ساخت و ساز شناسایی می کند و آنها را بر روی نقشه شهر می پوشاند. این توجه دقیق اجازه می دهد تا طرح های مصالح برای بازسازی در طول دهه ها از سهام ساختمان تورنتو انجام شود.
بهسازی ها با چشم اندازی بزرگتر از نحوه دسترسی خدمات شهری به حومه شهر همراه است. نمایشگاه پیشنهاد می کند نوسازی محله‌ها در اطراف مدارس ،تی موجود، قرار دادن خدماتی مانند مراکز مهاجرت، مسکن اجتماعی، و مراکز تحرک در اطراف آنها. در اینجا، رشد متمرکز به صورت افقی – از جمله ساختمان هایی که کل خیابان های برخی بلوک ها را پوشانده اند – تراکم را افزایش می دهد در حالی که ،نان را در نزدیکی حمل و نقل، آموزش و زیرساخت های مدنی اضافی نگه می دارد. مسکن کاملاً پانلی نیست، و نسبت به بلندمرتبه‌ای که بر تصویر قرن بیست و یکمی رشد تورنتو تسلط داشته است، کاهش یافته است، این ایده‌ای برای توسعه جدی در منطقه‌ای است که به سرعت در حال رشد است.
این نمایشگاه پیشنهادات معمارانه برای اضافات مسکن را با محدودیت‌های قوی در اصلاحات برنامه‌ریزی در برخی جهات و پیشنهادهای جسورانه برای اصلاح کد و منطقه‌بندی در برخی دیگر ،یب می‌کند. مدل متراکم‌سازی مدرسه‌محور در امتداد شبکه‌های جاده‌ای موجود ترسیم می‌شود – با حفظ محدودیت‌های مورد نظر نمایشگاه در مورد ایده‌آلیسم – در حالی که تصور می‌شود چارچوب جاده‌های پرپیچ‌وخم برون شهری چه چیزی را برای یک جامعه فراهم می‌کند. در نهایت، تیاو تدوين پيشنهادهاي اجتماعي متكي به شهروند-توسعه‌دهنده به ،وان كاتاليزور افزايش عرضه مسكن است كه به موضوع اصلي زيربناي نمايشگاه باز مي‌گردد.
پیشنهاد نمایشگاه برای مسکن پرکننده مدل‌های پیش ساخته مونتاژ شده توسط شهروندان توسعه‌دهنده را نشان می‌دهد: «،نان کانادا که به خاطر امنیت مسکن مسکن ایجاد می‌کنند… آنها به اندازه مقرون به صرفه بودن علاقه‌ای به سود ندارند. آنها ،ید می کنند و با هم زندگی می کنند تا هزینه را کاهش دهند و از عرق و برابری مالی برای ایجاد ارزش در طول زمان استفاده کنند. این برای سرعت مونتاژ و صرفه جویی در زمان و هزینه در مقایسه با مدل های استانداردتر کارهای معماری جذاب است. سازه‌ها خود یادآور خانه‌های سیرز هستند، با زیبایی‌شناسی به روز، که نمایشگاه به درستی آن را به «IKEA برای مسکن» تشبیه می‌کند. این خانه‌های پیش ساخته برای مونتاژ در محل تولید و ارسال می‌شوند، به‌اندازه‌ای آسان که بدون کارگران حرفه‌ای انجام می‌شود.
انبوه مسکن به این شهروندان-توسعه‌دهنده پیشنهاد می‌کند که با راه‌حل‌های Big Data آشنا شوند که می‌تواند رفع موانع پیش‌ساز را آسان‌تر کند. از جمله «پردازش دسته‌ای» مجوزهای کد و منطقه‌بندی «هماهنگ با تأسیسات مصالح ساختم،»، هدف این پیشنهاد بهره‌برداری از هزینه‌های ساخت و ساز ساده و کارایی بوروکراتیک است. توسعه دهندگان شهروندی نیز مواد را به صورت عمده ،یداری می کنند و کارایی هزینه را بیشتر می کنند. با این حال این سوال پیش می آید: آیا آژانس‌های عمومی GTA نمی‌توانند مواد را به صورت عمده با همین استراتژی ،یداری کنند؟
در این مدل، قدرت به ،، داده می‌شود که قبلاً زمین دارند یا سرمایه‌ای برای تصاحب زمین دارند. ایده‌آل ایجاد ارزش در طول زمان، در حالی که در میان ایجاد مسکن مقرون‌به‌صرفه مطرح می‌شود، ارزش دارایی را برای ،، که از قبل ابزاری برای مالکیت زمین دارند، حفظ می‌کند تا برای ،، که فقط می‌توانند اجاره کنند. به این ترتیب، این امر توسعه تحت رهبری خصوصی را تداوم می بخشد، در حالی که اقدامات سیاستی مانند سقف اجاره می تواند با توسعه جدید همراه شود تا از مسکن های مقرون به صرفه درازمدت گذشته از پیشنهادات معمار اطمینان حاصل شود.
در حالی که یک استراتژی مسکن خارج از مدل‌های مالکیت سنتی که برای بسیاری غیرقابل دسترس است ممکن است یک رویا به نظر برسد، تمایل انبوه مسکن بازنگری در نقش حومه شهرها به نفع عموم در میان گفت،ا پیرامون کمبود مسکن در GTA و آمریکای شمالی به شدت مورد نیاز است. همانطور که نمایشگاه نشان می دهد، با توجه به تأثیر حومه نشینی بر شهر آمریکای شمالی، محدود ، گفت،ا در مورد توسعه در مرکز شهرها و محله های مرسوم تر، کافی نیست.
منبع: https://www.archpaper.com/2023/02/،using-mul،udes-at-the-university-of-toronto-imagines-the-future-of-suburbia/